Estimation théorique
Rue de la Croix Naslin,79230 Prahecq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix Naslin,79230-Prahecq indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiffres (79003), comprenant 5603 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiffres (79003), comprenant 5603 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-28 | 19 | RUE DE LA CROIX NASLIN | 4 | 136 | 955 | 105000€ | 772€ |
2022-11-22 | 22 | RUE DE LA CROIX NASLIN | 3 | 74 | 1326 | 229500€ | 3101€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DE LA CROIX NASLIN | 5 | 151 | 781 | 228000€ | 1510€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DE LA CROIX NASLIN | 5 | 115 | 939 | 70000€ | 609€ |
2020-11-13 | 190 | ALL DES VIGNEAUX | 5 | 143 | 744 | 323000€ | 2259€ |
2020-07-16 | 138 | RUE DE BON RETOUR | 4 | 96 | 1201 | 185000€ | 1927€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DU LOGIS DES ORMES | 4 | 92 | 1035 | 85000€ | 924€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DU LOGIS DES ORMES | 6 | 144 | 1000 | 199000€ | 1382€ |
2023-06-15 | 147 | ALL DES VIGNEAUX | 5 | 123 | 810 | 272500€ | 2215€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DU CHATEAU DE LA VOUTE | 4 | 117 | 904 | 182000€ | 1556€ |
2021-07-21 | 191 | RUE DE BON RETOUR | 5 | 86 | 697 | 215000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU LOGIS DES ORMES | 4 | 110 | 1050 | 160000€ | 1455€ |
2021-02-26 | 19 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 6 | 160 | 1345 | 290000€ | 1813€ |
2022-03-31 | 68 | RUE DE NIORT | 5 | 144 | 1822 | 330800€ | 2297€ |
2020-05-11 | 8 | RUE DU PETIT CHAMBELLE | 7 | 148 | 740 | 270000€ | 1824€ |
2020-09-23 | 62 | RUE DE NIORT | 2 | 75 | 810 | 124802€ | 1664€ |
2021-06-07 | 56 | RUE DE NIORT | 4 | 95 | 877 | 145000€ | 1526€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DE LA CROIX NASLIN | 6 | 117 | 654 | 175000€ | 1496€ |
2023-06-22 | 50 | RUE DE NIORT | 2 | 60 | 520 | 98000€ | 1633€ |
2023-06-29 | 15 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 118 | 537 | 205000€ | 1737€ |
2020-06-30 | 440 | RUE DE PAIX | 4 | 95 | 1013 | 230000€ | 2421€ |
2021-08-11 | 49 | RUE DE NIORT | 2 | 49 | 498 | 65000€ | 1327€ |
2019-06-25 | 49 | RUE DE NIORT | 2 | 49 | 498 | 90000€ | 1837€ |
2022-06-30 | 5280 | LA CROIX NALIN NORD | 4 | 90 | 1107 | 65000€ | 722€ |
2020-08-05 | 84 | RUE DE NIORT | 5 | 95 | 1076 | 167000€ | 1758€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 115 | 990 | 161000€ | 1400€ |
2021-03-05 | 75 | RUE DE NIORT | 5 | 89 | 862 | 172000€ | 1933€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DE LA GAZAUDERIE | 5 | 114 | 1025 | 180000€ | 1579€ |
2022-09-26 | 79 | RUE DE NIORT | 6 | 129 | 955 | 285000€ | 2209€ |
2023-02-27 | 41 | RUE DE NIORT | 4 | 110 | 1163 | 65000€ | 591€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DU CHATEAU DE LA VOUTE | 2 | 50 | 856 | 113500€ | 2270€ |
2022-04-15 | 16 | RUE DU LAVOIR | 5 | 85 | 823 | 140000€ | 1647€ |
2020-10-15 | 100 | RUE DE NIORT | 4 | 125 | 753 | 110000€ | 880€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DE LA VINAUDERIE | 4 | 108 | 233 | 166380€ | 1541€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DE NIORT | 5 | 110 | 284 | 130000€ | 1182€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DE LA VINAUDERIE | 5 | 221 | 813 | 255000€ | 1154€ |
2019-12-05 | 19 | RUE DE NIORT | 3 | 60 | 107 | 84000€ | 1400€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DU FOUR | 5 | 84 | 488 | 122000€ | 1452€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 108 | 474 | 174000€ | 1611€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DU FOUR | 1 | 31 | 66 | 80000€ | 2581€ |
2022-12-13 | 11 | RUE DE NIORT | 4 | 113 | 0 | 186000€ | 1646€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DE LA BOULE D OR | 4 | 105 | 342 | 250000€ | 2381€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU PETIT LOGIS | 5 | 100 | 415 | 195000€ | 1950€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DU PETIT LOGIS | 4 | 85 | 187 | 96000€ | 1129€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE LA BOULE D OR | 5 | 117 | 575 | 85000€ | 726€ |
2020-02-06 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 67 | 487 | 44000€ | 657€ |
2020-11-23 | 318 | RUE DE NIORT | 5 | 101 | 1002 | 195000€ | 1931€ |
2019-10-02 | 21 | RUE DE LA VINAUDERIE | 2 | 50 | 220 | 36500€ | 730€ |
2022-09-09 | 15 | PL DE L EGLISE | 8 | 210 | 929 | 219450€ | 1045€ |
2019-09-20 | 22 | RUE DE LA BOULE D OR | 4 | 111 | 344 | 157500€ | 1419€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 443 | 210000€ | 2360€ |
2020-06-16 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 160 | 399 | 206000€ | 1288€ |
2022-11-16 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 72 | 56 | 176100€ | 2446€ |
2020-03-10 | 368 | RUE DE NIORT | 5 | 174 | 500 | 90000€ | 517€ |
2020-08-05 | 5 | ALL DES LILAS | 5 | 88 | 814 | 150000€ | 1705€ |
2021-12-01 | 8 | RUE DE BRIOUX | 5 | 145 | 585 | 226000€ | 1559€ |
2021-07-12 | 4 | RUE NOIRE | 3 | 85 | 382 | 144000€ | 1694€ |
2023-05-04 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 80 | 778 | 168000€ | 2100€ |
2022-02-10 | 192 | RUE DE LA TRAVERSE | 5 | 105 | 556 | 223000€ | 2124€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DE BRIOUX | 3 | 95 | 438 | 159000€ | 1674€ |
2021-03-24 | 93 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 69 | 323 | 163000€ | 2362€ |
2023-02-27 | 14 | RUE DU MARLY | 3 | 75 | 488 | 180000€ | 2400€ |
2020-08-25 | 20 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 93 | 750 | 135000€ | 1452€ |
2021-08-19 | 252 | RUE DE LA TRAVERSE | 5 | 86 | 492 | 187500€ | 2180€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DES VOLUBILIS | 3 | 69 | 592 | 135000€ | 1957€ |
2022-02-14 | 22 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 115 | 174 | 92617€ | 805€ |
2022-08-24 | 24 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 75 | 143 | 131000€ | 1747€ |
2021-03-09 | 24 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 85 | 143 | 90000€ | 1059€ |
2019-11-12 | 30 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 77 | 93 | 64000€ | 831€ |
2022-01-18 | 6 | ALL DES BOUTONS D OR | 3 | 77 | 503 | 148000€ | 1922€ |
2022-03-31 | 5 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 77 | 508 | 140000€ | 1818€ |
2023-01-30 | 5094 | IMP MANNANT | 3 | 86 | 275 | 118000€ | 1372€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 1366 | 81000€ | 827€ |
2020-09-03 | 3 | ALL DES ANEMONES | 5 | 99 | 724 | 151535€ | 1531€ |
2021-03-31 | 9003 | IMP MANNANT | 4 | 127 | 518 | 119000€ | 937€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 101 | 1039 | 168000€ | 1663€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DE LA GARE | 4 | 123 | 854 | 170000€ | 1382€ |
2019-08-22 | 18 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 78 | 217 | 65000€ | 833€ |
2023-01-09 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 115 | 675 | 220000€ | 1913€ |
2019-10-11 | 6 | ALL DES ANEMONES | 7 | 134 | 601 | 134000€ | 1000€ |
2022-04-01 | 19 | RUE DE LA GARE | 6 | 115 | 880 | 184000€ | 1600€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DES ARDILLERS | 4 | 119 | 1001 | 263000€ | 2210€ |
2021-03-15 | 34 | RUE DE BRIOUX | 5 | 95 | 515 | 58000€ | 611€ |
2022-12-29 | 27 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 78 | 499 | 73500€ | 942€ |
2021-06-29 | 6 | IMP GUERRY | 4 | 108 | 723 | 164400€ | 1522€ |
2022-09-05 | 29 | RUE DE BRIOUX | 4 | 165 | 638 | 165000€ | 1000€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 619 | 163220€ | 2176€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DE VIRECOURT | 2 | 55 | 852 | 25000€ | 455€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DES ARDILLERS | 5 | 126 | 372 | 199000€ | 1579€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DES ARDILLERS | 4 | 109 | 931 | 160000€ | 1468€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DE LA GARE | 5 | 203 | 2138 | 340000€ | 1675€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DE LA GARE | 5 | 109 | 1258 | 129200€ | 1185€ |
2020-05-29 | 5262 | LES ARPENS | 5 | 141 | 1318 | 63610.1€ | 451€ |
2022-02-04 | 53 | RUE DE BRIOUX | 5 | 118 | 1544 | 197000€ | 1669€ |
2021-06-15 | 3 | RTE DE CELLES | 4 | 115 | 1200 | 300000€ | 2609€ |
2020-12-04 | 146 | RUE DES FRENES | 5 | 125 | 1500 | 211500€ | 1692€ |
2020-08-28 | 5276 | LA BELLE CROIX | 6 | 180 | 2110 | 331880€ | 1844€ |
2021-02-16 | 66 | RUE DE BRIOUX | 6 | 108 | 500 | 110000€ | 1019€ |
2019-06-20 | 5556 | LES ARPENS | 4 | 99 | 5199 | 155000€ | 1566€ |
2021-09-09 | 230 | RUE DES FRENES | 5 | 142 | 1435 | 370000€ | 2606€ |
2022-08-26 | 76 | RUE DES PRUNELLIERS | 5 | 110 | 542 | 225000€ | 2045€ |
2020-08-14 | 40 | RUE DES PRUNELLIERS | 4 | 115 | 612 | 178000€ | 1548€ |
2021-05-20 | 5269 | LES LOIS | 3 | 105 | 2929 | 135000€ | 1286€ |
2022-03-23 | 23 | RTE DE CELLES | 6 | 143 | 1052 | 188000€ | 1315€ |
2020-11-06 | 240 | RUE DE LA MONGE | 4 | 81 | 1003 | 140000€ | 1728€ |
2022-01-27 | 520 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 109 | 500 | 92000€ | 844€ |
2020-10-14 | 470 | RUE DE LA MONGE | 5 | 121 | 1500 | 189000€ | 1562€ |
2023-04-07 | 755 | RUE DE LA MARCHADELLE | 6 | 146 | 1000 | 235000€ | 1610€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DE LA MONGE | 4 | 127 | 800 | 230000€ | 1811€ |
2022-06-03 | 5 | CRISSE | 7 | 153 | 744 | 150000€ | 980€ |
2022-08-26 | 550 | RUE DU BAS BERRI | 6 | 212 | 750 | 270000€ | 1274€ |
2022-07-05 | 510 | RUE DU BAS BERRI | 1 | 45 | 1070 | 55000€ | 1222€ |
2021-09-27 | 40 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 526 | 120000€ | 1333€ |
2020-09-17 | 620 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 600 | 180000€ | 1714€ |
2021-08-31 | 509 | RUE DE LA MONGE | 5 | 83 | 1375 | 185000€ | 2229€ |
2020-05-29 | 539 | RUE DE LA MONGE | 4 | 102 | 1547 | 158000€ | 1549€ |
2021-11-02 | 170 | RUE DU LOGIS D'EN BAS | 4 | 119 | 1000 | 175000€ | 1471€ |
2020-11-16 | 130 | CHE DES VIGNES | 4 | 104 | 900 | 250000€ | 2404€ |
2022-05-05 | 101 | RUE DU VILLAGE | 4 | 124 | 1432 | 184000€ | 1484€ |
2021-06-15 | 215 | RUE DU LOGIS D'EN BAS | 4 | 94 | 638 | 176000€ | 1872€ |
2019-06-27 | 71 | RUE DU VILLAGE | 3 | 81 | 801 | 29000€ | 358€ |
2021-11-15 | 60 | RUE DU VILLAGE | 4 | 130 | 323 | 76000€ | 585€ |
2023-03-08 | 75 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 93 | 500 | 180000€ | 1935€ |
2023-04-17 | 959 | RUE DE BERNEGOUE | 5 | 134 | 940 | 194500€ | 1451€ |
2022-08-09 | 45 | ALL DES SIGNOLLES | 4 | 111 | 906 | 237000€ | 2135€ |
2019-06-24 | 171 | RUE DU BAS BERRI | 4 | 84 | 819 | 152000€ | 1810€ |
2022-06-17 | 155 | RUE DU BAS BERRI | 4 | 89 | 667 | 72500€ | 815€ |
2023-06-23 | 155 | RUE DU BAS BERRI | 4 | 89 | 667 | 176000€ | 1978€ |
2022-05-16 | 170 | RTE DE PRAHECQ | 3 | 68 | 1139 | 145000€ | 2132€ |
2019-10-21 | 123 | RTE DE PRAHECQ | 4 | 82 | 846 | 153000€ | 1866€ |
2019-12-06 | 27 | RTE DE PRAHECQ | 4 | 106 | 1086 | 156000€ | 1472€ |
2019-10-09 | 5213 | L ETHER | 5 | 168 | 4170 | 233000€ | 1387€ |
2020-10-30 | 5213 | L ETHER | 5 | 168 | 4170 | 250000€ | 1488€ |
2021-07-02 | 388 | CHEM DE CHIRON MALLET | 6 | 128 | 660 | 80000€ | 625€ |
2021-02-12 | 78 | RTE DE PRAHECQ | 5 | 120 | 1000 | 272000€ | 2267€ |
2020-09-24 | 81 | CHEM DE CHIRON MALLET | 4 | 90 | 2065 | 140000€ | 1556€ |
2019-08-01 | 40 | RUE DE LA CROIX | 5 | 145 | 1753 | 123500€ | 852€ |
2019-08-26 | 5552 | RTE DES PIQUERELLES | 4 | 107 | 1082 | 165000€ | 1542€ |
2020-06-03 | 283 | CHEM DE CHIRON MALLET | 5 | 140 | 500 | 253000€ | 1807€ |
2022-07-19 | 61 | RTE DES PIQUERELLES | 3 | 86 | 1000 | 100000€ | 1163€ |
2022-12-16 | 129 | RTE DE SAINT ROMANS DES CHAMPS | 2 | 70 | 455 | 93000€ | 1329€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DE LA VAURICHE | 5 | 161 | 1070 | 208300€ | 1294€ |
2019-07-31 | 110 | RUE DU RABOT | 3 | 107 | 656 | 110000€ | 1028€ |
2022-07-18 | 7 | ALL DU JARDIN DE LA FIGERE | 4 | 120 | 708 | 220000€ | 1833€ |
2019-10-15 | 109 | RUE DU RABOT | 2 | 102 | 1141 | 60000€ | 588€ |
2023-04-05 | 279 | RUE DE LA FIGERE | 3 | 81 | 1100 | 88500€ | 1093€ |
2021-09-21 | 199 | RUE DE LA FIGERE | 2 | 59 | 255 | 120000€ | 2034€ |
2022-07-21 | 71 | RTE DE PRAHECQ | 6 | 123 | 1113 | 226000€ | 1837€ |
2023-03-15 | 37 | RTE DES PIQUERELLES | 2 | 58 | 742 | 25000€ | 431€ |
2019-08-13 | 33 | RTE DES PIQUERELLES | 3 | 97 | 830 | 84000€ | 866€ |